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剑府发〔2023〕6号

下寺镇人民政府，县级各部门，剑阁经济开发区管委会：

(资料图片)

剑阁县城区标定地价成果已通过省自然资源厅验收，现将有关事项通知如下。

一、标定地价是政府为管理需要确定的，标准宗地在现状开发利用、正常市场条件、法定最高使用年期或政策规定年期下，某一估价期日的土地权利价格。此次公布的标定地价内涵如下。

（一）估价期日：2022年1月1日。

（二）权利状况：无他项权利限制（符合相关法律法规约定）。

（三）土地用途：分为商服用地、商住混合用地、工业用地、公共管理与公共服务用地。

（四）土地使用年期：商服用地40年、商住混合用地（住宅70年、商业40年）、工业用地50年、公共管理与公共服务用地50年。

（五）容积率：按照标准宗地实际容积率设定。

（六）土地开发程度:宗地外“六通”（通上水、通下水、通电、通路、通气、通讯）、宗地内“场平”。

二、本次标定地价适用范围与剑阁县城区土地定级与基准地价更新成果范围一致，东至剑州驾校训练场、清江河，南至姜维桥、京昆线至普安段，西至阳明路（规划），北至水映长岛、雍水路，覆盖范围11.47平方公里。

三、标定区域划定、标准宗地设立结果

剑阁县城区共划定14个标定区域，设立14个标准宗地（每 个标定区域设立1个标准宗地），具体如下：

（一）商服用地

3个区域、3宗土地。

（二）混合用地（住宅兼容商服）

7个区域、7宗土地。

（三）公共管理与公共服务用地

1个区域、1宗土地。

（四）工业用地

3个区域、3宗土地。

标准宗地和标定区域布设图详见附件2。

四、本通知由县自然资源局负责解释。

五、本次公布的标定地价自发布之日起执行。

附件：1.剑阁县城区标定地价信息公示表

2.剑阁县城区标准宗地和标定区域布设图

剑阁县人民政府

2023年4月7日

附件1

剑阁县城区标定地价信息公示表

市县名称：剑阁县 地价期日：2022年1月1日

序号

标准宗

地编码

位置

项目名称

用途

权利

类型

面积

容积率

程度

设定使

用年期

标定地价

备注

地面地价

楼面地价

（2）

（3）

（5）

（6）

（7）

（8）

（9）

（10）

（11）

1

510823S50400101

剑阁县下寺镇剑门大厦西侧

剑阁紫金大酒店

商服用地

出让

4.8

宗地外“六通”，宗地内“场平”

商业40年

5139

1071

2

510823S50400201

剑阁县下寺镇大仓坝

蜀汉王朝酒店

商服用地

出让

1.35

宗地外“六通”，宗地内“场平”

商业40年

1708

1265

3

510823S50400301

剑阁县下寺镇大仓坝

天赐温泉酒店

商服用地

出让

1.51

宗地外“六通”，宗地内“场平”

商业40年

1864

1234

4

510823H70100101

剑阁县修城坝

宝龙锦绣

商住混合用地（兼容商业比例7.13%）

出让

2.15

宗地外“六通”，宗地内“场平”

商业40年、住宅70年

2786

1296

5

510823H70100201

剑阁县下寺镇剑门大厦西侧

紫金城

商住混合用地（兼容商业比例30%）

出让

2.7

宗地外“六通”，宗地内“场平”

商业40年、住宅70年

3310

1226

6

510823H70100301

剑阁县下寺镇大仓坝

伯爵江山国际

商住混合用地（兼容商业比例6.79%）

出让

3.5

宗地外“六通”，宗地内“场平”

商业40年、住宅70年

4375

1250

7

510823H70100401

剑阁县下寺镇大仓坝CNG加气站旁

盛世华城

商住混合用地（兼容商业比例30%）

出让

3.5

宗地外“六通”，宗地内“场平”

商业40年、住宅70年

4262

1218

8

510823H70100501

剑阁县下寺镇

水映长岛

商住混合用地（兼容商业比例2.16%）

出让

3.5

宗地外“六通”，宗地内“场平”

商业40年、住宅70年

4203

1201

9

510823H70100601

剑阁县下寺镇拐枣坝雍水工程东侧

香江国际

商住混合用地（兼容商业比例11.37%）

出让

2.7

宗地外“六通”，宗地内“场平”

商业40年、住宅70年

3222

1193

10

510823H70100701

剑阁县下寺镇下寺村

佳源·翰林苑

商住混合用地（兼容商业比例1.65%）

出让

3.5

宗地外“六通”，宗地内“场平”

商业40年、住宅70年

4094

1170

11

510823L80300101

剑阁县下寺镇下寺村片区高铁剑门关站西侧

剑门关天立国际学校

公共管理与公共服务用地

出让

0.8

宗地外“六通”，宗地内“场平”

50年

345

12

510823G60100101

剑阁县下寺镇剑门工业园区

兴能新材

工业用地

出让

0.7

宗地外“六通”，宗地内“场平”

50年

300

13

510823G60100201

剑阁县下寺镇剑门工业园区

成邦兽药

工业用地

出让

0.7

宗地外“六通”，宗地内“场平”

50年

227

14

510823G60100301

剑阁县下寺镇拐枣坝

金月光电

工业用地

出让

3178

1.0

宗地外“六通”，宗地内“场平”

50年

301

填表说明：表中填写单位分别为：面积，平方米，标定地价，元/平方米，元/建筑平方米

附件2